1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
29.0万円/㎡
前年比+1.7%
札幌市東区
45.3万円/㎡
前年比+35.6%
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朝日プラザ麻生東
北海道札幌市東区北四十二条東四丁目
札幌市営南北線 / 麻生駅 徒歩14分
1988年築 / 8階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より17.4%割安
相場
1,489万円
17.0万円/㎡
842
1,273
1,705
2,136
AI査定結果
推定相場価格
1,489万円
17.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,273万円〜1,705万円
14.5万円/㎡〜19.5万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2026年1月14日
朝日プラザ麻生東
1,230万円（14.0万円/㎡）/ 1階 / 87.56㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は20.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 1,230万円 | 14.0万円 | 1階 | 87.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/10 | 1,290万円 | 14.7万円 | 1階 | 87.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/14 | 1,450万円 | 16.6万円 | 1階 | 87.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/19 | 1,720万円 | 24.0万円 | 8階 | 71.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/17 | 1,320万円 | 19.8万円 | 7階 | 66.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/12 | 1,480万円 | 22.2万円 | 7階 | 66.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 1,540万円 | 23.1万円 | 7階 | 66.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 1,340万円 | 18.7万円 | 3階 | 71.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 1,498万円 | 20.9万円 | 2階 | 71.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/16 | 1,680万円 | 23.5万円 | 3階 | 71.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 1,898万円 | 26.5万円 | 2階 | 71.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 1,880万円 | 26.4万円 | 3階 | 71.28㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は15.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 朝日プラザ麻生東 札幌市東区北四十二条東四丁目 | 麻生駅14分 | 1,230万円 | 14.0万円 | 87.56㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 59戸 | RC |
| 2025/03/09 | ロイヤルシャトー東麻生 札幌市東区北三十九条東一丁目 | 麻生駅11分 | 1,580万円 | 17.2万円 | 92.01㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/28 | ロイヤルシャトー北40条 札幌市東区北四十条東六丁目 | 栄町駅16分 | 1,620万円 | 14.8万円 | 109.29㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1993年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/18 | セザール麻生東 札幌市東区北四十条東六丁目 | 栄町駅16分 | 1,280万円 | 17.4万円 | 73.54㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/09 | ファインライフ北36条 札幌市東区北三十六条東十四丁目 | 新道東駅5分 | 1,190万円 | 17.2万円 | 69.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/02 | ファミール美香保公園 札幌市東区北二十条東八丁目 | 東区役所前駅15分 | 1,200万円 | 15.6万円 | 77.14㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/07 | エメラルドグリーン美香保2 札幌市東区北二十条東九丁目 | 東区役所前駅14分 | 1,180万円 | 14.8万円 | 79.99㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2023/10/21 | ライオンズマンション北20条 札幌市東区北二十条東十三丁目 | 元町駅12分 | 1,590万円 | 17.5万円 | 90.6㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/16 | サンコート丘珠 札幌市東区北三十七条東二十七丁目 | 環状通東駅30分 | 980万円 | 12.7万円 | 77.23㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/29 | メゾンドルチェ北10条A棟 札幌市東区北十条東十二丁目 | 環状通東駅10分 | 1,280万円 | 16.9万円 | 75.91㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/29 | サニーサイドガーデン伏古公園弐番館 札幌市東区北二十二条東二十三丁目 | 元町駅18分 | 1,280万円 | 14.9万円 | 86.07㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/13 | ロイヤルシャトー光星壱番館 札幌市東区北十条東十二丁目 | 環状通東駅9分 | 1,380万円 | 17.1万円 | 80.92㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/25 | プレステージ北22条 札幌市東区北二十二条東二十三丁目 | 元町駅22分 | 1,490万円 | 16.3万円 | 91.6㎡ | 5LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/17 | サニーサイドガーデン伏古公園壱番館 札幌市東区伏古六条二丁目 | 環状通東駅21分 | 1,280万円 | 15.9万円 | 80.37㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/04 | アカシヤコート伏古公園 札幌市東区伏古三条二丁目 | 環状通東駅18分 | 980万円 | 13.8万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロピア伏古公園 札幌市東区伏古四条二丁目 | 環状通東駅17分 | 880万円 | 11.5万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/15 | クリスタルパーク伏古公園 札幌市東区伏古二条三丁目 | 環状通東駅17分 | 1,490万円 | 17.5万円 | 85.05㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/20 | ライラックマンション伏古 札幌市東区伏古八条五丁目 | 元町駅36分 | 1,100万円 | 13.5万円 | 81.54㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 13戸 | SRC |
| 2025/12/07 | ロピア伏古公園II 札幌市東区伏古六条五丁目 | 環状通東駅30分 | 980万円 | 11.1万円 | 88.31㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 35戸 | SRC |
| 2025/12/09 | パシフィック東苗穂 札幌市東区東苗穂四条二丁目 | 元町駅43分 | 1,090万円 | 12.4万円 | 87.86㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 89戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で1.7%上昇、札幌市東区では35.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.0万円）は札幌市東区の平均と比較して69.1%割安です。